北京银行回应存量房贷利率调整：有助于贷款增长，存量首套利率高出新房约55bp

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出品 | 搜狐财经

作者 | 冯紫彤

8月31日，北京银行召开2023年度中期业绩发布会。会上，北京银行零售业务总监李建营也就市场关心的提前还款和存量房贷利率下调一事进行了回应。

李建营表示，去年下半年以来，提前还贷对银行信贷规模和营业收入增长，以及资产质量都产生了一定影响，这是当前银行业普遍面临的挑战。针对这一现象，国家层面正在酝酿出台调整存量房贷利率的政策，减轻购房者负担。

据李建营透露，由于历史原因，存量房贷利率高出新房，首套房约高出55个bp，二套房高出105bp。故而很多客户选择了提前归还房贷以减少按揭的贷款利息支出、减轻负债压力。

对此，北京银行通过数字技术、渠道拓展、公私联动等一系列手段有效弥补房贷提前还款的影响，上半年房贷累计发放近300亿元，同比增长52%，高于还款量增幅15个百分点。

对于存量房贷利率下调的影响，李建营认为“不完全是负面影响，也有一定正面效应”。

他认为，对银行从长期来看，存量房贷利率的下调，势必会降低提前还款需求，从而有助于房贷规模的稳定增长，同时也有助于保持银行对客户的长期粘性；从整体来看，随着存量房贷利率的下调，客户也将有更多闲置资金和收入用于投资理财与消费，对银行而言也产生了更多的机遇。

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